דיזנגוף סחר | לגור במלון, להרגיש בבית
6220
rtl,post-template-default,single,single-post,postid-6220,single-format-standard,mkd-core-1.0.2,ajax_fade,page_not_loaded,,onyx child-child-ver-1.0.0,onyx-ver-1.3, vertical_menu_with_scroll,smooth_scroll,wpb-js-composer js-comp-ver-4.5.3,vc_responsive
 

לגור במלון, להרגיש בבית

בשנים האחרונות יותר ויותר קומפלקסים המשלבים מלונות ואגף מגורים נבנים ברחבי הארץ והופכים למילה האחרונה בתחום הדיור האקסקלוסיבי – מה מציעים? היכן הם ממקומים? וכמה עולה התענוג?

 

מי לא היה רוצה לחזור הביתה אחרי יום ארוך בעבודה, להתיישב על הספה, להרים רגליים ולצלול אל שגרת ערב מפנקת בבריכה פרטית, במסעדה טובה או בחדר כושר משוכלל שנמצאים ממש מתחת לבניין בו אתם מתגוררים? אצל רובנו שגרת חיים שכזו נשארת רק בגדר חלום או לכל היותר תחומה במספר ימים בודדים המחייבת אריזת מזוודה לכיוון בית מלון מפנק כמו “בראשית” לדוגמא. לכל הפחות, אצל חלקנו השגרה מורכבת מהרבה מאוד מטלות שמשאירה מעט מאוד זמן ליהנות, כי חלקנו צריכים לקפל, לכבס, לגהץ, לבשל, להשקות ומה לא?!

זוהי השגרה של חלקנו. אבל לא של כולם. כי יש כאלו שמצאו דרך ליהנות מהחיים במקסימום עם מינימום כאב ראש. אלו הם האנשים שמצאו דרך להתגורר בבית אבל נהנים מהקרבה לכל השירותים של מלון ושימוש  במתקנים המפנקים . אלו הם האנשים שמתגוררים בקומפלקס דיור משולב עם שירותי מלון, מעין שוק חדש של נכסים פרטיים שצומח כאן בשנים האחרונות.

 

קומפלקס LAGOON היוקרתי של חברת דיזנגוף סחר, הצפוי להיפתח ב- 2015, הוא אחד מהם. “הפרויקט נועד לאנשים שרוצים לצאת בבוקר לריצה על הים או לשחות בבריכה הפרטית בבניין, להתקלח וללכת לאכול קרואסון עם קפה מול הים באחד מבתי הקפה בפרויקט ולסיים את יום העבודה בטיול אל מול השקיעה”, מסביר חנן סגל, סמנכ”ל השיווק בחברה.

 

על פני 35 דונם בחוף הדרומי של נתניה ממש על הים, מוקם אחד מהפרויקטים האחרונים שייבנו בסמיכות כזו לקו החוף. המתחם מציע 2 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 34 ו-37 קומות הכוללים 320 דירות לצד מלון יוקרתי  WEST LAGOONהמשתרע על שטח של כ-15 אלף מ”ר, בו 273 חדרי אירוח מתוכם 50 סוויטות, גן פסלים מעוצב, דירות מרווחות ומרפסות ענק המשקיפות לים, בריכה פרטית לכל בניין, לובי ענק בעל תקרה גבוהה, לובי בר עם יציאה לגינה, SKY BAR בקומת הגג, ספא וחדר כושר משוכלל, בית קפה, מסעדה, בוטיק מותגים, אבטחה סביב השעון, חניון תת קרקעי, מחסנים פרטיים וקרבה אבסולוטית לים.  “יצרנו מערכת שירותים שמשלבת יתרונות של מגורים עם חיים הנהנים מכל הפסיליטיס של מלון” מסביר סגל. “מצד אחד היינו מעוניינים לשמור על הפרטיות של תושבי המקום, ומצד שני ביקשנו לאפשר להם חלק מהשירותים של המלון”.

 

במבט לאחור לא מעט אנשים מוכרים בהיסטוריה בחרו להעתיק את ביתם לבית מלון מפנק שידאג לכל המטלות הנלוות בניהול בית, כי למי יש זמן לזה? ראש ממשלת אנגליה לשעבר, מרגרט תאצ’ר שהתגוררה במלון ריץ’ בלונדון הייתה אחת מהם והיא לא היחידה. כמוה יש גם את קוקו שאנל שהתגוררה במלון ריץ’ בפריז, אוסקר ווילד במלון סאבוי וסלבדור דאלי בהוטל לה מוריס.

 

המגמה התחילה בארצות הברית, התפשטה לאירופה ואף הפכה לפופולארית גם בערים כמו שנחאי בייחוד בקרב אנשים עסקים ותושבים שלא שוהים בארצם. לאחרונה המגמה הגיעה גם לישראל עם אישורן של תכניות הכוללות עירוב שימושים על ידי ועדות התכנון. “העיר נתניה הפכה בשנים האחרונות למעצמת תיירות, בעיר נבנים בתי מלון רבים על מנת לספק את הביקוש הרב בקרב תושבי חוץ שמגיעים בעיקר מאנגליה, צרפת, ארה”ב ורוסיה” ממשיך חנן סגל , “רצועת החוף היפיפייה ושמורות הטבע של העיר ביחד עם מקומות בילוי ססגוניים הופכים אותה לאטרקטיבית ושוקקת בעבור תושבי החוץ. המלון מהווה עוגן לכל פרויקט LAGOON שמוקם כעת על החוף בנתניה. המתחם ישלב מגורים עם מלונאות ולמעשה יהיה הגדול ביותר בנתניה”

 

בשנים האחרונות יותר ויותר פרויקטים חדשים כוללים שילובים של מלונות ודירות יוקרה לצד שירותים מפנקים. כך למשל לפני כשנה אישרה ועדת התכנון המחוזית את בנייתו של פרויקט “PORT TLV” בכניסה לנמל תל אביב במסגרת תכנית שהוגשה על ידי קבוצת חג’ג’. חלקו המסחרי הכולל מלון בוטיק ממוקם ב- 2 הקומות הראשונות של המבנה ואגף הדיור ממוקם ב- 7 הקומות העליונות. על פי פרסומים מחירן של יחידות הדיור עומד על 25 אלף דולר למ”ר.

פרויקט נוסף המושתת על עיקרון זהה הוא  מלון היוקרה וולדורף אסטוריה אשר נפתח לפני כשנה בירושלים ומחולק ל- 2 אגפים: האחד הוא אגף בית המלון הכולל 226 חדרים והשני מתחם מגורים הכולל 9 קומות ו- 30 דירות יוקרה בשטח של כ- 240 מ”ר. בין שני האגפים מחבר קישור תת קרקעי. על פי פרסומים מחירי הדירות בפרויקט החל מ- 5.5 מליון דולר.

 

“הרעיון נגזר למעשה מקומפלקסים דומים על קו החוף במיאמי המשלבים במבנה אחד מלונאות ומגורים. אני מודה שבתחילה חששתי מהאופן שבו הציבור המקומי יתפוס את נושא המגורים לצד מלון. בפועל לא נתקלתי בהתנגדויות מסוג זה. אנשים מבינים את הרווח הגדול שמקום כזה נותן להם. זו לא השקיעה דווקא, אלא ההנאה בכל תחומי החיים”, ציין סגל במענה לשאלה איך השוק בישראל מגיב לקונספט המגורים התופס תאוצה לאחרונה.